Alles was Ihre Verwaltung braucht.
In einem System.

Gebäude, Einheiten, Zähler und Fotos — alles in einer übersichtlichen Baumstruktur mit sofortigem Zugriff.

Gebäude, Einheiten, Zähler und Fotos in einer Baumstruktur.

Kontaktdaten, Vertragsinformationen und komplette Kommunikationshistorie pro Mieter — inklusive verknüpfter Dokumente.

Kontaktdaten, Verträge und Kommunikationshistorie pro Mieter.

Miteigentumsanteile, Steuerdaten und automatische Eigentümerberichte — alles korrekt und transparent aufbereitet.

Miteigentumsanteile, Steuerdaten und Eigentümerberichte.

Laufzeiten, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen im Blick. Automatische Erinnerungen bevor Fristen ablaufen.

Laufzeiten, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen im Blick.

Handwerker, Bewertungen und Auftragshistorie. Finden Sie den richtigen Dienstleister für jeden Einsatz sofort.

Handwerker, Bewertungen und komplette Auftragshistorie.

Eine zentrale, verknüpfte Kontaktdatenbank für alle Beteiligten — Mieter, Eigentümer, Handwerker und Behörden.

Zentrale Kontaktdatenbank für alle Beteiligten.

GoBD-konforme Finanzbuchhaltung mit SKR04-Kontenrahmen und direktem DATEV-Export. Automatische Buchungsvorschläge.

GoBD-konforme Buchhaltung mit SKR04 und DATEV-Export.

Rechtssicher nach BetrKV §2 mit 4 Umlageschlüsseln. KI-gestützte Plausibilitätsprüfung erkennt Fehler automatisch.

Rechtssicher nach BetrKV mit KI-Plausibilitätsprüfung.

Dreistufiges automatisiertes Mahnverfahren mit Verzugszinsenberechnung. Vorlagen nach DIN 5008 inklusive.

3-stufiges automatisiertes Mahnverfahren mit Verzugszinsen.

Kautionsanlage, Verzinsung und Rückzahlung korrekt verwaltet. Automatische Zinsberechnung nach gesetzlichen Vorgaben.

Kautionsanlage, Verzinsung und Rückzahlung korrekt verwaltet.

Lastschriften per SEPA-XML generieren und direkt per FinTS an die Bank übermitteln. Bankabgleich automatisch.

SEPA-XML Lastschriften und automatischer Bankabgleich.

XRechnung und ZUGFeRD-konform — seit 2025 Pflicht. Eingehende E-Rechnungen erkennen und per Buchungsvorschlag zuordnen.

XRechnung und ZUGFeRD — Pflicht seit 2025.

WEG-Instandhaltungsrücklagen sauber verwaltet. Zuführungen, Entnahmen und Sollbestand jederzeit transparent.

Instandhaltungsrücklagen mit Zuführungen und Sollbestand.

Ihre eigenen Betriebsausgaben, Honorare und Umsätze getrennt von den Objektfinanzen — für klare Bücher.

Eigene Betriebsausgaben, Honorare und Umsätze getrennt.

IMAP/SMTP und Gmail OAuth direkt eingebunden. KI-Klassifikation ordnet eingehende Mails automatisch Objekten und Mietern zu.

IMAP, SMTP und Gmail OAuth mit KI-Klassifikation.

Offizielle Meta Business API für automatische Benachrichtigungen, Erinnerungen und Statusupdates an Mieter und Eigentümer.

Meta Business API für Benachrichtigungen und Statusupdates.

Professionelle Briefe nach DIN 5008 mit Merge Fields. Einmal Vorlage erstellen, für alle Empfänger automatisch befüllen.

Briefe nach DIN 5008 mit automatischen Merge Fields.

Schadensmeldungen, Reparaturaufträge und Anfragen mit SLA-Tracking und automatischer Eskalation bei Fristüberschreitung.

Schadensmeldungen und Aufträge mit SLA-Tracking.

Termine, Deadlines und Erinnerungen in einem Kalender. Nie wieder eine Kündigungsfrist oder Prüfung verpassen.

Termine, Deadlines und automatische Erinnerungen.

Upload, automatische OCR-Texterkennung und semantische Suche. Finden Sie jedes Dokument in Sekunden — nicht in Ordnern.

Upload, OCR und semantische Suche in Sekunden.

Einwilligungsverwaltung, Auskunftsanträge nach Art. 15 und automatische Löschfristen. Datenschutz von Anfang an.

Einwilligungen, Auskunftsanträge und Löschfristen.

Wirtschaftsplan, Hausgeld, Beschlüsse und Eigentümerversammlungen (ETV) — digital abgebildet und rechtssicher.

Wirtschaftsplan, Hausgeld, ETV und Beschlüsse digital.

Alle Policen, Schadensmeldungen und Fälligkeiten im Überblick. Erinnerungen bei auslaufenden Verträgen automatisch.

Policen, Schadensmeldungen und automatische Erinnerungen.

GoBD-konformes Änderungsprotokoll mit Hash-Chain. Jede Aktion nachvollziehbar und unveränderlich dokumentiert.

GoBD-konformes Änderungsprotokoll mit Hash-Chain.

GEG §79-88 konform mit automatischer Fristüberwachung. Rechtzeitig informiert, wenn Energieausweise erneuert werden müssen.

GEG-konform mit automatischer Fristüberwachung.

Mieter sehen ihre Dokumente, melden Schäden per Ticket und erhalten Ankündigungen — direkt und ohne Anruf bei Ihnen.

Dokumente, Schadensmeldungen und Ankündigungen.

Finanzen, Berichte und Beschlüsse transparent für Eigentümer einsehbar. Weniger Rückfragen, mehr Vertrauen.

Finanzen, Berichte und Beschlüsse transparent einsehbar.

189 Tools, natürliche Sprache, Draft/Confirm-Workflow. Fragen Sie Chiara — sie erledigt den Rest. Sicher und nachvollziehbar.

189 Tools mit Draft/Confirm-Workflow in natürlicher Sprache.

Tägliche automatische Rechtsrecherche zu Mietrecht, WEG und Datenschutz. Ihr Wissensvorsprung — ohne eigenen Aufwand.

Automatische Rechtsrecherche zu Mietrecht und WEG.

KI-Rechnungserkennung mit Buchungsvorschlägen. Rechnung fotografieren, hochladen, prüfen — Lumika bereitet die Buchung vor.

KI-Rechnungserkennung mit automatischen Buchungsvorschlägen.